Soldis
готові рішення для будівельного бізнесу

Девелоперам & будівельному бізнесу

Розробляємо та впроваджуємо механізми залучення інвестицій для житлової та комерційної нерухомості. Рішення перевірені практикою та використовуються ключовими гравцями ринку.

Задачі, які ми вирішуємо

Виклики ринку

Дефіцит фінансування

Брак ресурсів для повноцінної реалізації девелоперського проєкту.

Ефективна модель продажів

Пошук оптимальної системи реалізації квадратних метрів із прогнозованим попитом та прибутком.

Ризики для активів

Недостатній рівень юридичного, фінансового та структурного захисту активів.

Податковий тиск

Надмірне податкове навантаження, що знижує ефективність та прибутковість бізнесу.

Низька ліквідність інвестицій

Небажання вкладати капітал у нерухомість із тривалим терміном окупності та обмеженою гнучкістю.

Дорогі кредитні ресурси

Високі банківські ставки та складні умови фінансування для розвитку проєктів.

Інструмент росту

Наше рішення — інструмент КІФ

Фінансування будівництва через корпоративний інвестиційний фонд: інвестор → фонд → консолідація капіталу → будівництво → цільове фінансування.

01Інвестор
02Фонд
03Консолідація капіталу
04Будівництво
05Цільове фінансування
Ваші переваги

Результат співпраці

Інвестиції

Залучення співінвесторів та ефективне використання вільного капіталу для реалізації житлових і комерційних будівельних проєктів.

Оптимізація

Оптимізація податкового навантаження для девелопера та підвищення фінансової ефективності проєкту.

Прозорість

Прозорий і зручний механізм реалізації квадратних метрів та взаємодії з інвесторами.

Ліквідність

Відсутність потреби заморожувати оборотний капітал у комерційній нерухомості, яка зазвичай має довший цикл продажу.

Вигідність

Вартість залученого фінансування є суттєво вигіднішою порівняно з класичними кредитними інструментами.

Дохідність

Зростання прибутковості завдяки отриманню доходу від оренди готових об'єктів нерухомості.

Безпека

Надійний захист активів та додаткові гарантії безпеки для інвесторів і девелопера.

Будівельний бізнес

Питання & Відповідь

Так, корпоративний інвестиційний фонд може виступати замовником будівництва в межах своєї інвестиційної діяльності відповідно до установчих документів та законодавства України.
Операції з постачання житла мають свої особливості оподаткування ПДВ відповідно до Податкового кодексу. Конкретні умови залежать від структури операції — деталі узгоджуються індивідуально.
Право власності на активи оформлюється на корпоративний інвестиційний фонд як окрему юридичну особу. КУА лише здійснює управління цими активами.
Так, за умови дотримання вимог законодавства щодо емісії цінних паперів та обмежень, визначених установчими документами фонду.
Ні, для корпоративного інвестиційного фонду не передбачено окремих умов оподаткування ПДВ. Якщо обсяг операцій, що підлягають оподаткуванню, перевищує 1 мільйон гривень за останні 12 місяців, фонд зобов'язаний зареєструватися платником ПДВ відповідно до законодавства України.
Зв'язатись з нами

Оформити заявку на послугу

Заповніть форму заявки, і наш фінансовий експерт зв'яжеться з вами найближчим часом

Заявка надіслана